Archiv autora: vitfo

Nebytový prostor k pronájmu

Nabízíme k pronájmu (přednostně vlastníkům bytů z domů č.p. 1808-1811) uvolněný nebytový prostor – sklad, sloužící k podnikání (tzn. mít IČ) v přízemí domu Bellušova 1809 (kočárkárna se samostatným vstupem z ulice) o ploše 15m2. Nájem 875,-Kč/měs. (10.500,-Kč/rok) + zálohy na služby: teplo 375,-Kč/měs. (4.500,-Kč/rok). Uzavření nájemní smlouvy se předpokládá od 1.4. 2024.

Vnitřní elektroinstalace osvětlení a zásuvky jsou součástí nebytového prostoru, ale nájemce si bude muset na vlastní náklady zajistit instalaci a zřízení nového odběrného místa u distributora PRE a.s. nebo užívat prostor bez elektřiny.

Písemné žádosti prosím vhazujte do poštovních schránek společenství v přízemí jednotlivých domů.

Výzva pro vlastníky a nájemníky bytů

Společenství vlastníků jednotek je zodpovědné za udržování volné průchodnosti únikových cest, tzn. společných chodeb domů, kdy v únikových cestách mohou být pouze zařizovací předměty, které povoluje §30 vyhlášky 23/2008 Sb. (příloha č.6 část A vyhlášky 23/2008 Sb. – trvale).

Vzhledem k tomu, že proběhne každoroční kontrola dodržování výše uvedeného, vyzýváme Vás k odstranění veškerých Vašich osobních věcí ze společných chodeb nejpozději do 29.2.2024.

Proč jsou předměty na společné chodbě nebezpečné? Nejenže tyto věci svou velikostí často ubírají prostor nutný k případné evakuaci osob a pohybu hasičů, ale také velmi rychle hoří. Spaliny, které se přitom uvolňují, ještě více zamořují prostředí chodby a ztěžují při evakuaci pohyb všech osob. Požár se tak může i mnohem rychleji šířit a šance postižených obyvatel na únik se rychle zmenšuje. Je tak v zájmu každého obyvatele bytového domu, aby k tomuto přistupoval zodpovědně.

Při zjištění nedodržování nařízení vyplývajících z této kontroly může hrozit Společenství vlastníků jednotek pokuta ve výši až půl milionu Kč. Fyzické osoby pak mohou být sankciovány ve výši až 25 000 Kč.

Děkujeme za pochopení

domovník objektu a výbor společenství

Pronájem nebytového prostoru

Nabízíme k pronájmu uvolněný nebytový prostor – kancelář, sloužící k podnikání v přízemí domu Bellušova 1808 (kočárkárna se samostatným vstupem z ulice) o ploše 15m2 od 1.1.2024.

Nájem 875,-Kč/měs. (10.500,-Kč/rok) + zálohy na služby: studená voda, teplá voda a teplo 500,-Kč/měs. (6.000,-Kč/rok).

Písemné žádosti prosím vhazujte do poštovních schránek společenství v přízemí jednotlivých domů.

Shromáždění společenství vlastníků jednotek

v souladu s ustanovením § 1207, odst. 1 zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník

a stanov společenství vlastníků

svolává výbor

Společenství Bellušova č.p. 1808 – 1811 Praha 5

shromáždění společenství vlastníků jednotek,

které se bude konat ve středu dne 15.11.2023 od 19,30 hod. v zasedací místnosti v suterénu domu Bellušova 1811, Praha 5

Program:

  1. Zahájení, volba předsedajícího, zapisovatele a 2 ověřovatelů zápisu

  2. Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2022 a schválení roční účetní závěrky za rok 2022

  3. Informace o výsledcích hospodaření k 30.9.2023

  4. Informace o provedených a plánovaných opravách údržby společných částí domu v roce 2023

  5. Plán oprav na rok 2024 s výhledem na následující roky

  6. Návrh rozpočtu na rok 2024 – stanovení záloh příspěvku vlastníka a dlouhodobé zálohy

  7. Různé

Poznámky :

  1. Pokud se shromáždění nezúčastní vlastník uvedený v katastru nemovitostí, může pověřit svého zástupce platnou plnou mocí, jejíž originál odevzdá u docházky. Plná moc nemusí být úředně ověřená. Formulář plné moci je přílohou pozvánky.

  2. Nájemci bytů ve vlastnictví SBD POKROK se mohou shromáždění zúčastnit jako hosté. Za vlastníka SBD POKROK bude hlasovat člen jeho představenstva nebo v souladu s ustanovením občanského zákoníku, Stavebním bytovým družstvem POKROK zmocněná osoba.

  3. Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů členů společenství na společných částech domu. Členové společenství, kteří jsou spoluvlastníky jednotky (i v SJM – společné jmění manželů), mají společně jeden hlas a ten kdo hlasuje, musí mít plnou moc od ostatních spoluvlastníků, a to i v případě manželů.

S podklady k bodům programu se mohou členové společenství seznámit v kanceláři výboru společenství v přízemí domu Bellušova 1810 a to vždy v úterý od 19,15 do 21,15 hod