SVJ Bellušova

Bellušova 1808 – 1811, Praha 5 – Stodůlky

Společenství vlastníků jednotek je zodpovědné za udržování volné průchodnosti únikových cest, tzn. společných chodeb domů, kdy v únikových cestách mohou být pouze zařizovací předměty, které povoluje §30 vyhlášky 23/2008 Sb. (příloha č.6 část A vyhlášky 23/2008 Sb. – trvale).

Vzhledem k tomu, že v pátek 4.4.2025 proběhne každoroční kontrola dodržování výše uvedeného, vyzýváme Vás k odstranění veškerých Vašich osobních věcí ze společných chodeb nejpozději do čtvrtka 3.4.2025.

Proč jsou předměty na společné chodbě nebezpečné? Nejenže tyto věci svou velikostí často ubírají prostor nutný k případné evakuaci osob a pohybu hasičů, ale také velmi rychle hoří. Spaliny, které se přitom uvolňují, ještě více zamořují prostředí chodby a ztěžují při evakuaci pohyb všech osob. Požár se tak může i mnohem rychleji šířit a šance postižených obyvatel na únik se rychle zmenšuje. Je tak v zájmu každého obyvatele bytového domu, aby k tomuto přistupoval zodpovědně.

Při zjištění nedodržování nařízení vyplývajících z této kontroly může hrozit Společenství vlastníků jednotek pokuta ve výši až půl milionu Kč. Fyzické osoby pak mohou být sankciovány ve výši až 25 000 Kč.

Děkujeme za pochopení

domovník objektu a výbor společenství

v souladu s ustanovením § 1207, odst. 1 zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník
a stanov společenství vlastníků

svolává výbor

Společenství Bellušova č.p. 1808 – 1811 Praha 5

shromáždění společenství vlastníků jednotek,

které se bude konat ve středu dne 20.11.2024 od 19,30 hod. v zasedací místnosti v suterénu domu Bellušova 1811, Praha 5

Program:

1. Zahájení, volba předsedajícího, zapisovatele a 2 ověřovatelů zápisu
2. Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2023 a schválení roční účetní závěrky za rok 2023
3. Informace o výsledcích hospodaření k 30.9.2024
4. Informace o provedených a plánovaných opravách údržby společných částí domu v roce 2024
5. Zpráva o činnosti kontrolní komise
6. Plán oprav na rok 2025 s výhledem na následující roky (oprava střechy, fasáda z vnitrobloku č.p. 1808, venkovní schodiště a zábradlí, výtahy, …)
7. Návrh rozpočtu na rok 2025 – stanovení záloh příspěvku vlastníka a dlouhodobé zálohy
8. Projednání a schválení změny poměru základní a spotřební složky pro rozúčtování tepla dle vyhlášky č. 274/2023 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění (podle tepelně technického stavu budovy) s účinností od 1.1.2024.
9. Členství pana Kubína v kontrolní komisi
10. Členství paní Válkové v kontrolní komisi
11. Dovolba členů kontrolní komise. Možnost pro zájemce o členství v kontrolní komisi podat svou kandidaturu u domovníka objektu.
12. Zastínění bytů ve vnitrobloku č.p. 1808 stromem (pokácet ano či ne) a stav fasády (řasy a plísně)
13. Různé (informace ohledně ceny zateplení dilatační spáry, …)

Poznámky :

1. Pokud se shromáždění nezúčastní vlastník uvedený v katastru nemovitostí, může pověřit svého zástupce platnou plnou mocí, jejíž originál odevzdá u docházky. Plná moc nemusí být úředně ověřená. Formulář plné moci je přílohou pozvánky.
2. Nájemci bytů ve vlastnictví SBD POKROK se mohou shromáždění zúčastnit jako hosté. Za vlastníka SBD POKROK bude hlasovat člen jeho představenstva nebo v souladu s ustanovením občanského zákoníku, Stavebním bytovým družstvem POKROK zmocněná osoba.
3. Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů členů společenství na společných částech domu. Členové společenství, kteří jsou spoluvlastníky jednotky (i v SJM – společné jmění manželů), mají společně jeden hlas a ten kdo hlasuje, musí mít plnou moc od ostatních spoluvlastníků, a to i v případě manželů.

S podklady k bodům programu se mohou členové společenství seznámit v kanceláři výboru společenství v přízemí domu Bellušova 1810 a to vždy v úterý od 19,15 do 21,15 hod.

V Praze dne 5.11.2024